Luc RICHAUD
Expert foncier et immobilier à Marseille
Expert indépendant, Luc Richaud accompagne particuliers, professionnels et institutionnels dans l'évaluation de leurs biens immobiliers, fonciers et agricoles, en valeur vénale comme locative — avec la rigueur, la neutralité et l'opposabilité qu'exige une véritable expertise
Conseil en évaluation de biens et droits immobiliers et fonciers
Le Cabinet a vocation à évaluer tous types de biens immobiliers et fonciers, en valeur vénale comme locative : habitations (maisons, villas, appartements), terrains, immeubles de bureaux, locaux commerciaux et boutiques, centres commerciaux, locaux d'activité et locaux monovalents, ainsi que les terres, exploitations et domaines agricoles.
Il valorise également les fonds de commerce — pour une cession, un apport en société ou un litige entre associés — comme pour le calcul de l'indemnité d'éviction, qu'elle porte sur la valeur du fonds ou sur celle du droit au bail.
En matière de baux commerciaux, le Cabinet Richaud détermine la valeur locative de marché et fixe le loyer de renouvellement ou de révision, à l'amiable comme en matière judiciaire.
Ces missions sont réalisées dans trois cadres distincts :
Dans un cadre amiable, à la demande de particuliers, de professionnels, de notaires ou d'établissements bancaires, pour toute évaluation nécessitant une expertise indépendante et motivée.
Dans un cadre pré-contentieux, sur mission d'un avocat ou de toute partie souhaitant disposer d'un rapport d'expertise solide avant l'engagement d'une procédure judiciaire.
Dans un cadre judiciaire, où Luc Richaud intervient en qualité d'expert près la Cour d'appel d'Aix-en-Provence.
Une expertise foncière et immobilière pour des contextes variés
Le Cabinet Richaud réalise des expertises foncières et immobilières dans tous les contextes nécessitant une évaluation indépendante : cession, acquisition, succession, donation, partage, divorce, expropriation, redressement fiscal, financement bancaire ou prise de garanties hypothécaires.
Chaque mission donne lieu à un rapport écrit, motivé, indépendant et opposable, établi pour les biens immobiliers selon le cadre de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
Le Cabinet intervient à Marseille et dans l'ensemble de la région PACA — Aix-en-Provence, Aubagne, Cassis, La Ciotat — ainsi que sur les départements des Bouches-du-Rhône et du Var.
Luc Richaud, un expert reconnu au service de votre patrimoine
À la tête du cabinet, Luc Richaud exerce depuis plus de 25 ans en qualité d'expert foncier et immobilier indépendant à Marseille, en valeur vénale comme locative.
Attaché aux instances de référence de la profession, il est membre de la Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimations immobilières (CNEJI) et de l'Institut Français de l'Expertise Immobilière (IFEI), et inscrit auprès du Conseil National de l'Expertise Foncière Agricole et Forestière (CNEFAF). Il actualise ses connaissances en continu, conformément à l'obligation de formation continue qui s'impose à l'expert. Ces organisations comptent parmi les signataires de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, référence nationale de la profession.
Inscrit sur la liste des experts près la Cour d'appel d'Aix-en-Provence, il intervient comme technicien désigné par les juges dans les litiges immobiliers, fonciers et agricoles. Accrédité Recognised European Valuer (REV) — titre européen délivré via l'IFEI —, il conduit ses évaluations selon les normes européennes d'évaluation (European Valuation Standards, EVS), gage d'une expertise reconnue à l'échelle européenne et exploitable dans un cadre international.
Au-delà des titres et des accréditations, Luc Richaud revendique une démarche exigeante, fondée sur quatre principes intangibles : l'indépendance de jugement, la confidentialité, la rigueur méthodologique et l'actualisation permanente de ses connaissances techniques, juridiques et économiques.
Une approche qui s'incarne dans chaque mission confiée — à Marseille, en région PACA, et partout où la situation l'exige.
Vous souhaitez être conseillé ? Nous vous recontactons sous 48h
